2022-05-30 12:30:23
Недвижимость PNK rental дорожает. Пора подорожать и паям? ЗПИФ недвижимости «ПНК-Рентал» продал здание на 15% выше стоимости его покупки Стоимость покупки, сентябрь 2021:
1,41 млрд ₽ без НДС
Стоимость продажи, май 2022:
1,62 млрд ₽ без НДС
В соответствии со стратегией фонда прибыль от сделок капитализируется в стоимость пая.
Данная сделка привела к росту расчетной стоимости пая более чем на 70 ₽
По оценке УК, паи на бирже недооценены: если сегодня реализовать все объекты фонда, то сумма полученных денежных средств окажется на 15% больше стоимости всех выпущенных паев.
Ожидаем рост стоимости паев в горизонте ближайших месяцев при условии нейтральной экономической повестки.
На смену проданному фонд приобрел новый объект по выгодной цене с более высоким рентным доходом
Стратегическое партнерство с PNK group позволяет выбирать наиболее инвестиционно привлекательные объекты индустриальной недвижимости. Фонд заключил сделку по приобретению нового объекта с бОльшей площадью, а главное, бОльшей доходностью для инвесторов.
Московская область, Индустриальный парк «PNK парк Валищево», 37 930 м2
Арендатор: завод ЖБИ PNK group, договор аренды до 2032 г.
Стоимость покупки, май 2022:
1,8 млрд ₽ без НДС
С июня 2022 года арендный доход от нового здания будет приносить 12% годовых.
Для приобретения нового объекта допэмиссия паев фонда не проводилась => с июня ожидается повышенный доход на пай.
Безопасность инвесторов – главный приоритет управляющего фондом
Задача УК сегодня – максимально обезопасить инвесторов от риска возникновения просрочек со стороны арендатора по рентным платежам и, как результат, нерегулярных или неполных выплат инвестиционного дохода. Общая совокупная стоимость недвижимости фонда по цене приобретения объектов превышает 5,1 млрд рублей. В составе фонда объекты с арендаторами, надежность и платежеспособность которых подтверждается действующими контрактами с контрагентами, стабильным денежным потоком и своевременным исполнением обязательств, в частности, по оплате арендных платежей.
Тикер на Мосбирже: ЗПИФ ПНК
Внебиржевые покупки: pnkrental.ru
ООО УК «А класс капитал». Лицензия профессионального участника рынка ценных бумаг на осуществление деятельности по управлению ценными бумагами № 045-14079-001000 от 12.08.2019, выдана Банком России.
3.4K views09:30